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新房房屋质量问题

房产纠纷 2024-08-28 15:09 人浏览
共7位律师解答
  • 您好,新房房屋质量问题,能详细说下吗。
  • 你好,你的情况可以要求开发商处理。
  • 具体情况说一下,这边帮你分析
  • 需要详细了解你的案件情况
  • 若开发商拒绝整改或赔偿,购房者可根据《商品房销售管理办法》第三十五条及《民法典》第五百六十三条,首先尝试通过协商、调解等方式解决。若协商无果,购房者可以收集相关证据,如购房合同、质量检测报告等,向当地房地产行政主管部门投诉或向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的法律责任,包括退房及赔偿损失等。
  • 房屋质量问题导致的退房流程通常包括:1. 收集证据,如购房合同、质量检测报告等;2. 与开发商协商,要求退房并赔偿损失;3. 如协商不成,可向当地房地产行政主管部门投诉或寻求法律帮助;4. 依法向法院提起诉讼,请求法院判决退房并赔偿损失;5. 根据法院判决结果,办理退房手续并领取退款。
  • 购房者确定房屋质量问题责任方时,可依据购房合同中的质量保证条款。首先,观察问题是否属于开发商承诺的保修范围。其次,如问题严重,可委托工程质量检测机构核验。若确认是开发商责任,则开发商需整改或赔偿。若检测证明非开发商责任,则购房者需自行承担修复费用。
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