精装房屋漏水
房产纠纷
2024-08-27 13:51
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收集你所述存在房屋质量问题的资料后，就涉及的民事赔偿等协商未果，可以向开发商主张违约赔偿的
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若房屋漏水是由于楼上业主的过失导致，根据《民法典》第二百九十六条，您应先与楼上业主协商赔偿事宜。协商不成时，可收集相关证据，如漏水照片、维修报价等，向人民法院提起诉讼要求楼上业主赔付因漏水造成的财产损失。
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从法律角度看，精装房漏水问题首先需确定责任主体。若属于房屋质量问题，依据《商品房销售管理办法》可要求开发商承担责任。若不属于质量问题，如由楼上业主过失导致，则依据《民法典》相邻关系规定，可要求楼上业主赔偿。解决过程中，建议保留相关证据，必要时可委托专业机构进行鉴定。
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