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我是 2016 年买的按揭房现在可以拿到房产证吗

房产纠纷 2024-09-08 15:56 人浏览

共5位律师解答

2016 年购买的按揭房是否可以拿到房产证，取决于多种因素。一般来说，按照相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起 90 日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起 90 日内办理房产证。

周清智律师认证

2024-09-08 15:37

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请问是什么原因导致一直没有拿到房产证呢？

张弦律师认证

2024-09-08 15:56

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需根据购房合同及当地政策判断。
分析：按揭房是否能拿到房产证，需依据购房合同中关于房产证办理时间的约定，以及当地房地产管理部门的政策规定。通常，按揭房在交房后一段时间内应能办理房产证。
提醒：若合同约定时间已过，且开发商未协助办理房产证，或遇到政策障碍导致无法办理，建议及时咨询律师或相关部门。

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2024-09-08 13:58

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具体操作：
1. **合同有约定**：
- 对照合同约定时间，如已到期，可书面要求开发商协助办理房产证。
- 开发商拒绝或拖延，可收集证据（如购房合同、付款凭证、交房通知等），准备采取进一步措施。
2. **合同无明确约定或开发商不配合**：
- 咨询当地房产管理部门，了解办理房产证的具体流程及所需材料。
- 自行准备相关材料，如身份证、购房合同、付款凭证等，并前往房产管理部门申请。
- 如遇政策障碍或开发商不予配合，可考虑向相关部门投诉或委托律师提起诉讼，要求开发商承担违约责任并协助办理房产证。
3. **特殊情况处理**：
- 如房屋存在抵押、查封等限制情况，需先解除相关限制后才能办理房产证。
- 涉及遗产继承、离婚分割等复杂情况，需根据具体情况咨询律师并办理相关手续。

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2024-09-08 13:58

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处理方式：
1. **查阅购房合同**：首先明确合同中关于房产证办理时间、流程及双方责任的约定。
2. **咨询开发商**：了解开发商是否已提交相关材料至房产管理部门，以及办理进度。
3. **咨询当地房产管理部门**：了解当前政策要求及办理流程，必要时可申请协助。
选择方式：
* 若合同明确且开发商配合，可优先通过协商方式解决。
* 若开发商拖延或不予配合，可考虑向房地产管理部门投诉或寻求法律途径解决。

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2024-09-08 13:57

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我是 2016 年买的按揭房现在可以拿到房产证吗

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