我在上海 请问房屋空置两年了 能否减免物业费
房产纠纷
2024-09-12 15:17
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房屋空置两年了可以申请减免物业费。 根据相关法律规定和实际情况，业主在房屋空置的情况下，可以通过与物业公司协商来申请减免物业费。一般情况下，业主可以请求将1年的物业费减少1个月，最多能减少到百分之七十。这一规定适用于房屋未装修且未入住的情况，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。然而，具体的减免幅度需要业主和物业公司进行协商确定。在某些特定情况下，如房屋长期空置未使用，业主可以向物业服务公司申请减免部分物业费，具体减免幅度也需要双方协商确定。此外，如果物业服务公司存在服务质量问题，业主也可以提供相关证据后要求减免部分物业费。 需要注意的是，虽然存在减免物业费的可能性，但这并不是一个简单的过程。业主需要与物业服务公司进行充分的沟通和协商，了解自己的权利和义务，合理表达自己的诉求，并遵守相关法律法规的规定。在某些城市或地区，根据具体情况和当地规定，确实出台了物业费减免政策，但这些政策并非一概而论的“半价优惠”，而是根据具体情况和当地政策来执行的。因此，业主在享受减免优惠前，应确保满足减免条件，并按规定程序向物业服务企业提交书面备案
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在上海，长期空置的房屋可以申请减免物业费。 根据相关法律规定和实际情况，业主在房屋空置的情况下，可以向物业服务人申请减免物业费。具体来说，如果房屋连续空置超过一定期限（如六个月以上），且业主已向物业服务企业提交书面申请及相关证明材料（如水电费缴纳记录、房屋照片等），通常可以享受一定比例的物业费减免。减免的比例通常在70%至90%之间，具体取决于当地政策和物业服务合同的规定。需要注意的是，并非所有地区都有减免政策，且具体比例可能因地区而异。此外，如果物业服务合同中有关于空置房物业费减免的明确条款，那么业主和物业服务企业应按照合同规定执行。在某些情况下，合同约定的减免比例可能高于或低于当地政策规定的比例
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您好，物业费减免需要和物业公司协商沟通解决，法律上并没有规定空置房享有减免的权利。
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