我在城镇上看上一座房子，是属于一片地皮上建了两套房子，只有一张土地使用证，而且土地使用证划分不了，但是他要连同地皮一起卖，这样的房子能买吗？如果要买要注意什么？要办理什么手续？一旦要拆迁土地使用证不在我手里我要办理什么手续能拿到补偿款？谢谢

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