本房产坐落于**县房屋面积约两千多平方的房子即将出租，出租户想一次签订租期三十年，付款方式为分期付款，所以我现在就是比较纠结房子的租赁合同如何写，租金应该增加多少，怎么么增加？还有我应该怎么收租合适？
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具体委托律师代书。
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租期不能超过二十年
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一次租期只能签订20年，超过的期限无效。建议委托律师处理。
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