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你好！我朋友在大学是老师，学校现在分房，他有两套，我想买一套。但那房子是集体产权，所以没有房产证之类的证件。我们自己签个协议，是否有效？是不是要去公证处公证呢？

其他 2012-07-01 16:24 人浏览
共4位律师解答
  • 建议最好慎重，这种房屋属于单位集资建房属于经济适用房范围，现在这类案子很容易出纠纷，即使签订的协议也有很大的风险，这个风险属于现行法律的漏洞之一，也就是只能依法院的规定来判决。我本人手上今年有几个这样的案子从4月份开完庭到现在都没能做出判决。因为这个房子五年内不能上市交易，且现在办不了产权证。对外也不是你的名字。
    张丽娟律师

    张丽娟律师认证

    2012-06-29 21:07

     咨询我
  • 你好，既然是集体产权，房屋就不是个人的，最多只有居住权，按照法律规定公证处不会进行公证，即使公证了也是无效的。 如有疑问，欢迎来电咨询或面谈。
    张凤海主任律师

    张凤海主任律师

    2012-07-01 16:24
  • 既然是集体产权，房屋就不是个人的，最多只有居住权，按照法律规定公证处不会进行公证，即使公证了也是无效的。
    陈龙桥律师

    陈龙桥律师

    2012-06-30 20:00
  • 你很难获得该房屋的所有权，也办不了公证。
    李福华律师

    李福华律师

    2012-06-30 09:17
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