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我有一经济适用房,未办房产证,离婚后,老公又买房,我的房产证还能办下来吗?

其他 2018-07-09 10:17 人浏览

共8位律师解答

离婚财产分割协议，可以做公证，办理房产证时候作为依据

冉令涛律师认证

2012-07-03 21:33

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原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售：比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。

房产纠纷律师团队推荐

2018-07-09 10:17

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《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

平台法律顾问团队官方

2018-06-08 04:17

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遇到办理房产证纠纷需要（一）勤于查询
购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。
（二）认真查验文件
签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。
（三）签好《购房合同》
《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
（四）解约与索赔
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

平台特邀律师推荐

2018-02-19 02:57

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离婚财产分割协议，可以做公证，办理房产证时候作为依据

法律快车律师团队律师

2012-07-05 11:32
取决于离婚时房子是怎么处理的。

谢玉滨律师

2012-07-05 09:19
你仍然符合经适房的申购和享有条件，房产证应当不是影响，若登记共有因共有条件丧失应当申请变更。

王善凤律师

2012-07-04 09:36
离婚财产分割协议，可以做公证，办理房产证时候作为依据

崔华松律师

2012-07-03 20:18

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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