（协议约定2012.6.30日前必须付清租金），但承租方以资金紧缺为由在12年7.1日先付67000元租金，剩余的租金承租方口头承诺12.7.10日付清（即今天），但现在联系不上承租方。请问：如果承租方提前终止合同，那剩余未付的租金还能收回吗？以及承租方还有什么赔偿责任吗？（协议书上没有注明违约金的事，只是提到租金满一个月不付，按5%的滞纳金计算和出租方有权终止合同）的约定。求解！

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