我妈去年在××买了个房子，总房款40万，首付16万，等到办理贷款的时候问题出现了，贷款需要房产局出的击打合同，但是我们付首付这套房子被开发商抵押出去了（开发商民间借了高利贷，把不少房子拿去低价抵押）已经把合同写成放贷那个人的名字了，我们多次找开发商，催促他把合同赶紧改过来，我们好贷款，开发商一直敷衍我们，迟迟不办事。眼看着房子就交工了，我们该怎么办？如何维护权益？如需走法律途径，我改收集什么有利文件

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