学校福利房预付房款再建房,当时是按购房公证上的面积付款,超标准的面积按市场价付款,发房产证时上面的面积少了4%,说是按测量算的.我要求退回多交款.教育局办事人员说,你的要求合理,但不退款.拖了近一年.我如何才能争回多交款? (2002年交房,2008年发房产证)

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