我和丈夫婚后在地方上买了一套商品房（有产权证），该房现还有银行贷款14万未还，同时婚后我丈夫又在部队买了一套经济适用房（该房是部队营区内的产房，无产权证，只能居住使用权），该房现银行还有19万元贷款未还，另外我们夫妻还有亲戚的借款12.5万元。现在我丈夫去世了，我无力偿还两边银行的贷款，想把有产权证的那套商品房卖了，用于偿还我们的债务。该套商品房目前和买家谈的价格是45万元，扣除中介费及个人所得税的话，实际只能拿到44万元。现在他的父母不愿意和我一起去办理产权变更的事，致使我无法正常卖房，现协商不成，我想是不是只能通过法院进行分割了？如果通过法院分割的话，法院会具体怎么分割？第一继承人有：我，未成年的女儿，以及他的父母，共四人。另外可以拿到部队的死亡保险金5.7万元，以及民政部门发的一次性抚恤金6万元。所有这些该如何分割（协商不成的情况下）

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