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像我们这种情况，有人先租本人铺面三间，经营餐馆，三个月后又一起租了我们在经营的旅馆，合同是一起签的，合同里已经注明铺面和旅馆不得转租，但是半年后租我的旅馆的人，把铺面转租给别人　后来我们要求把铺面退还给我们，但是他不愿意退还，而且在转租铺面的同时还涨了房租，作为房主这种情况该怎么办，怎么解决。求回答

旅游维权 2012-08-16 16:07 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，对方违约，可以追究其违约责任，建议协商解决，协商不成向法院起诉。
    丁磐律师

    丁磐律师

    2012-08-16 16:07
  • 协商不成的，直接向法院起诉解决。对方的行为违反你们之间的约定，你可以主张解除与其的合同同时要求赔偿你相关的损失。建议你最好委托专业律师代理此案，胜诉的几率非常大。如需律师帮助，欢迎来电或是当面咨询。
    刘艳梅律师

    刘艳梅律师

    2012-08-16 14:07
  • 协商不成的，直接向法院起诉解决。
    李昌鸿律师

    李昌鸿律师

    2012-08-16 10:39
  • 协商不成的，直接向法院起诉解决。对方的行为违反你们之间的约定，你可以主张解除与其的合同同时要求赔偿你相关的损失。建议你最好委托专业律师代理此案，胜诉的几率非常大。如需律师帮助，欢迎来电或是当面咨询。
    刘泽律师

    刘泽律师

    2012-08-16 09:10
  • 约定不能转租的，对方不经你同意转租，你就可以解除合同，并可以要求对方返还不当得利部分。 对方不愿意，你可以起诉。
    王文建律师

    王文建律师

    2012-08-16 08:06
  • 可以向法院进行起诉。
    喻远军律师

    喻远军律师

    2012-08-16 06:42
  • 既然已经约定不能转租，那么对方构成违约，你可以向法院起诉要求解除你们之间的合同，并且要求支付你违约金。如果合同中没有约定违约金，可以根据你的损失来确定。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。
    罗泽伟律师

    罗泽伟律师

    2012-08-15 22:21
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