咨询详情

公有住房（产权归房管站），承租人是我的父亲（父亲母亲均已过世多年），房子就是我父亲为了我结婚要的婚房，所以一直都只有我，妻子和儿子三口住，而且户口也一直都只有我们三口，20多年房子的一切费用也都是我来交付的。现在我想变更承租人，但我哥哥姐姐（他们一直都没有住过这套房，一直都住在自己的房子里）不同意，想与我争房。我想问;如果我去公证处变更承租人，是否还需要经过我哥哥姐姐同意，他们有没有权力继承这套房子的使用权呢？

诉讼 2012-08-17 11:15 人浏览

共9位律师解答

果想变更承租人，必须要所有继承人(除你以外）同意放弃承租权才可以变更。你与他们可以协商处理，如果不成可以向法院起诉确认承租权

冉令涛律师认证

2012-08-16 10:00

咨询我
只得法院解决。

郭明律师认证

2012-08-16 21:49

咨询我
想变更承租人，必须要所有继承人(除你以外）同意放弃承租权才可以变更。你与他们可以协商处理，如果不成可以向法院起诉确认承租权。

哲科事务所律师

2012-08-17 11:15
您好，根据您介绍的情况，该房产是公产房，不属你父母的遗产，不存在遗产继承问题。该房产涉及的问题只是变更承租人。根据规定，应当由继承人协商一致确定新的承租人，若协商不成可通过诉讼程序解决。

王金立律师

2012-08-16 21:23
如变更承租人，公证处需要所有有权承租的人放弃的声明，否则不能变更，可通过起诉确认承租权。

刘会云律师

2012-08-16 14:20
可以委托律师为你办理

窦岩律师

2012-08-16 13:16
需要其他子女同意

赵红文律师

2012-08-16 10:23
您好！根据您的描述，此房屋产权并不属于您父亲，应当不属于继承范围。

高扬律师

2012-08-16 09:11
如果想变更承租人，必须要所有继承人(除你以外）同意放弃承租权才可以变更。你与他们可以协商处理，如果不成可以向法院起诉确认承租权。

张雅娟律师

2012-08-16 08:31