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你好，请问变更承租人一些问题。承租人是我父亲，一个人一个户口，86年我顶替我父亲，我户口进的同时，我父亲的户口迁出。承租人未变动，现在我父亲过世，我带我父亲的死亡证明去物业变更，被告知不可以，原因是我和我父亲没同住一年以上。问题是当时的顶替政策就是一进一出，不知道这个问题怎么解决。物业有说只要证明当时是顶替的就可以，但又说要我母亲，兄弟姐妹都同意，想问问对待顶替当时的特殊政策，到底怎样才可以变更承租人，谢谢。请问变更承租人一些问题。原因是我和我父亲没同住一年以上。到底怎样才可以变更承租人

房产纠纷 2019-07-16 05:23 人浏览

共4位律师解答

公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。

房产纠纷律师团队
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2019-07-16 05:07

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公产房承租人变更及继承问题公产房不能继承但可以办理承租人变更。变更条件为：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一定时间（这个各地不同）以上；没有其他住房。

平台特邀律师
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2019-07-16 05:14

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您好，户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

法律快车咨询顾问

2019-07-16 05:23

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户口变更，护照不需要从新办理或更换。
　　
一、户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。
　　通过户口迁移定义可以看出，户口迁移只是证明个人常住地的一个变化，并不影响个人的其他信息及证书的有效性。
　　
二、根据规定有下列情形之一的，护照持有人可以按照规定申请换发或者补发护照：
　　
（一）护照有效期即将届满的；
　　
（二）护照签证页即将使用完毕的；
　　
（三）护照损毁不能使用的；
　　
（四）护照遗失或者被盗的；
　　
（五）有正当理由需要换发或者补发护照的其他情形。
本回答由法律法规分类达人丁志忠推荐

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2019-07-16 05:23

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