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直管公房承租人去世，共同居住2年以上可以变更承租人，如果原承租人去世户口在别处，要变更的承租人户口够2年可以变更吗共同居住2年以上可以变更承租人，如果原承租人去世户口在别处，要变更的承租人户口够2年可以变更吗

房产纠纷 2019-06-27 14:13 人浏览

共3位律师解答

通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致，甚至有的房管所要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证，否则不予变更。至于家庭成员中的一人瞒着其他家庭成员悄悄变更自己为公房承租人；有的甚至伪造其他家庭成员的签名，骗过房管所，变更自己为公房承租人。
针对这种情况，其他家庭成员起诉到法院要求撤销该变更的，法院一般会支持。之后才能更好地却拆迁补偿款。

房产纠纷律师团队
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2019-06-27 14:02

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根据当事人的户口本变更的内容而定：
　　
1、在当事人是姓名变更的前提下，需要同时换领身份证；
　　
2、在当事人是婚姻状况、学历、户籍地址、户主等变更的前提下，只需要换领户口本即可，不需要换领其他证件；
　　
3、当事人可以综合本人的实际情况，事先咨询经办的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

法律快车咨询顾问

2019-06-27 14:04

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公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。
公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。

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2019-06-27 14:13

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