您好：本人打算在夫子庙租赁一门面用于销售休闲食品，但此门面为住宅用房，以前是一下面馆，有营业执照，转让给我。可是他的法人无法变更！（可能变更了就申请不到新执照了）但我非常想租那个门面！请问律师有什么办法可以解决？能否通过签订协议让我能安全接手以及以后没有什么麻烦！

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