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购买没有满5年的房子，90平方以下的交多少税，要按揭的，是第一套房子，要办理什么手续

其他 2020-01-01 09:58 人浏览
共5位律师解答
  • 您好 建议咨询当地的税务机关。
    征地拆迁律师

    征地拆迁律师认证

    2012-08-28 22:24

     咨询我
  • 单位房改房可以作为第一套房吗？ 所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：

    1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;

    2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，

    首付;

    3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，

    利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

    因此，单位房改房不算第一套房。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-01-01 09:58

     咨询我
  • 　　购买第一套房子要交税，具体如下：
    　　一、 买房人应缴纳税费：
    　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    　　2、 印花税：房款的0.05%
    　　3、 交易费：3元/平方米
    　　4、 测绘费：1.36元/平方米
    　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    　　二、卖房人应缴纳税费：
    　　1、 印花税：房款的0.05%
    　　2、 交易费：3元/平方米
    　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
    　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    　　新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%
    　　二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-03-10 18:32

     咨询我
  • 关于购买第一套房子的税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:营业税:5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如果业主名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2013-06-05 09:42

     咨询我
  • 咨询当地财税部门。
    任印华律师

    任印华律师

    2012-08-28 18:22
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