咨询详情

本人于2000年左右,通过杭州市房产交易,受让一处独立的砖木结构的私房,产权:私有住房,土地性质未曾标注.现有杭州市房产局颁发的房屋产权证一本,市政府发的契证一本.由于前房主未曾办有土地证,本人现缺一证.问:二证的法律效用是否等同于三证.该房产是否一定得办土地证,才是大产权房.已有交易行为的可直接定性为大产权房吗?目前杭州市集体土地的住房,是否也可拥有杭州市房产局的产权证书.如有,受让人该如何承担责任.

其他 2019-04-01 07:52 人浏览
共4位律师解答
  • 理论上来说，没有房产证的房屋由两种情况，一种是有相关手续只是没有办理房产证，这种情跟正常有房产证的 房子一样标准拆迁补偿，另一种是没有任何审批手续的房子，属于非法建筑对非法建筑，根据相关法律法规，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，一般只赔偿建筑材料费用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-04-01 07:52

     咨询我
  • 在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2011-05-23 05:29

     咨询我
  • 一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2010-12-20 07:11

     咨询我
  • 不一定，小产权也存在交易，仅仅是交易不合法而已
    李建成律师

    李建成律师

    2009-09-13 23:25
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台达州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
达州律师 宣汉县律师 达州房产纠纷律师 达州找律师 宣汉县找律师
开江县律师 万源市律师 通川区律师 大竹县律师 达川区律师 渠县律师 宣汉县律师
达州房屋买卖律师 达州房屋租赁律师 达州二手房律师 达州开发商违约律师 达州装修纠纷律师 达州房屋产权律师 达州房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 四川咨询 > 达州咨询 > 达州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟