本人2006年购买一套住房，2007年交房后空置至今（物业费按时交付）。今年3月发行卫生间地面、墙体有水渍，分析是水管渗水，必须维修。物业公司（与开发商同属一个集团）称，开发商售后质保2年内包修，现在维修只能自己付费。此房渗水不是业主使用问题，而是施工质量问题，请问应当由谁承担维修费用？

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