律师，您好，我想问你下，就是酒店式公寓住宅的使用年限是多久？到期之后又该怎么办？如果购买私人房产，没有房产证只有土地使用证可以买的吗？还有就是购买那种拆迁的集资房是否有永久的使用权，产权是不是归购房者所有？与私人房产相比，购买集资房好还是私人房产好？

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