我办了个敬老院，有个老人的单位房子不买同意我买，我出钱以他的名字买的，现在房产证还没有下来。我想以后把房产证名字改成我的名字，老人没有亲人一切由我敬老院负责到送老。请问是办赠与还是继承公证好，公证多少钱？房产证过户多少钱。

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