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您好公租房因房主去世，要变更承租人我们查询变更承租人的条件是1.共同居住2年以上2.同一户籍3.在外无住房4.其他家庭成员同意现在的问题是与原房主同一户籍，在外无住房的我与原房主非同一户籍在外有两处住房的我姨妈双方都未与原房主共同居住两年以上现在我姨妈掌握钥匙不让我进屋房本与户口本都在她处谁都不愿意在同意书上签字我想问我们这种达不成协议的情况下可以通过什么渠道解决？我们这种情况谁更有权力成为承租人？听说公租房一上法院单位就收回，是这种情况么？

其他 2018-03-03 16:42 人浏览

共10位律师解答

根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。

徐卫东律师认证

2012-09-15 17:09

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公租房变更承租人条件 1、原承租人死亡或外迁； 2、与原承租人为同一户籍； 3、是原承租人的家庭成员； 4、与原承租人共同居住二年以上； 5、没有其他住房。写公租房变更承租人协议根据以上几点，写好后准备公租房变更承租人准备材料（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；（六）过户申请书。以上是根据您的需求提供的公租房变更承租人协议的回答，希望对你有所帮助

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2018-03-03 16:42

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公租房变更承租人协议需要的条件：第1、公租房变更承租人房产证上名字问题,公租房变更承租人只能在房产本上写一个人的名字。第2、在租赁期限内公租房承租人变更条件,租赁期限内,承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。由此可知,房屋管理机关办理公有房屋的更名手续。你没有其他家庭成员,按理是可以办理过户的,但你要提供没其他家庭成员的证明。未婚,父母死亡,以及没兄弟姐妹的其他直系亲属的证明。没有这些证明,你要过户有点难。所以说要想承租人变更给别人,得出具相关的证明。第三、公租房承租人变更承租人条件:1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住二年以上;5、没有其他住房。只有满足这些条件才能够申请公租房承租人变更。

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2016-12-21 02:00

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对于直管公房的承租人变更，一般需要符合下列条件，原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。符合上述条件可以向房管部门提出变更，一般在其他所有具备承租条件的亲属均放弃承租的情况下才给与变更。因此您和您母亲由承租权，在您放弃承租权的情况下应该给与变更。不与变更可以提起行政诉讼。

法律快车咨询顾问

2014-08-06 17:04

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北京达到共同居住一年以上即可

李建成律师

2012-10-08 14:30
公租房是一种福利。你在外两处住房，还需要公租房吗？

祖文敏律师

2012-09-15 16:33
北京达到共同居住一年以上即可。单位是房屋的所有权人有权根据需求收回房产。根据你的描述你的条件更接近些，但是否同意还要看单位的意思

王锦坡律师

2012-09-15 12:09
根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。您好，是否构成轻伤需要到专业鉴定机构申请鉴定的。

邹伙发律师

2012-09-15 08:39
公租房是一种福利。你在外两处住房，还需要公租房吗？

董毅智律师

2012-09-14 23:40
公租房是一种福利。你在外两处住房，还需要公租房吗？

贾瑞果律师

2012-09-14 22:37