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律师：你好，我将我名下承租的一处公房变更为我的侄子，侄子与我一家同户籍有二十年，他一直都住在这公房，我一家并没有在该处居住。在租赁合同期满前，向承租方提出变更承租人申请，也得到同意，但是要求我们“建议你们到本公司按如下办理：1、承租人一家迁出；2、户籍内其他亲属住房困难的，同户籍内的其他成员书面具结同意你们的侄子承租的情况下；3、同时提供申请人（含配偶）的身份证，如果核查无自有房屋后，可以办理承租手续。”由于户籍内有我小妹（她在2000年因离婚将户籍空挂在我们的户籍里的，她另有住处，二十几年没有在这公房居住），现因小妹不肯签字同意侄子承租该房。就我们家的情况，请教律师，承租人提出的“户籍内其他亲属住房困难的，同户籍内的其他成员书面具结同意你们的侄子承租的情况下”。这做法合理吗？

其他 2016-10-12 08:04 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，建议您协商解决，勿伤和气。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-10-12 08:04
  • 公房承租人变更一般应具备以下条件：1.原承租人死亡或者外迁；2.与原承租人为同一户籍；3.与原承租人共同生活一年以上；没有其他住房。根据来信提到的情况，作为原承租人的你已经外迁，而户籍保留在公房内的家庭成员不只一人，究竟由谁成为新的承租人，还得由他们共同推举。你妹妹已不此公房居住多年，但毕竟户籍还保留在公房内，原则上她还是有表决权的，除非你能证明她已实际不在此居住多年或者她另有其他住房。通过以上分析，出租人的要求还是符合政策要求的。建议你还是和妹妹好好商量，通过家庭内部解决问题吧。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-12-27 13:01
  • 这是由双方协商而定的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-06-04 10:11
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