我爸爸快不行了，我妈妈自己不敢住想把房子卖了，如果我爸爸去世了，房子归我妈妈继承，七十平米的房子会产生多少费用？我妈妈继承房子后如果有人买房子，房产证的日期算七年前的还是算现在的，是否会增加买房者的费用？如果会增加双方的费用，是否有办法降低费用？谢谢！

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