请问一下，我们买房的时候两人还没闹毛病，从开发商买了一套房子，也在工商银行登记了贷款后，我们就闹别扭离了婚，经双方协商前妻放弃了这套房子权利，现在这套房子归我所有，现在开发商房产证刚办下来，土地证还在办理中，现在我要处理这套房子，想与前妻做一个我这边的售房委托书，需要些什么材料，现在我们各自都结了婚，但是现在我处理这套房子，还存在夫妻财产，建设局必须喊我去做一个夫妻售房委托书，请有关人事告诉我一下，谢谢！

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