有的问题需要请教一下，麻烦请解答一下。 承租人如不能按期将所租的厂房交还给出租人，需承担什么责任或者支付什么比例的违约金？ 我给人租了一个厂房，厂房面积4000平方。每平方月租金是10元。每年合计是48万元人民币的租金。 厂房是2012年10月15号到期。出租人要我在厂房到期当天移交厂房给他使用。 我自己的所建的新厂房需要12月30日才能够搬进去，等于我需要拖延他2个半月。90天的时间。与目前厂房出租人多次协商，都无结果。出租人一口咬死要我10月15日必须搬离。 我想请问一下各位，如果我在这个方面拖延到他的出租期限，是需要承担什么样的责任，或者支付什么比例的违约金。谢谢各位解答。我刚细看了与出租方的合同。合同内并没有说明关于乙方如延期的问题。那么根据国家法律不知是如何规定的。请各位帮忙。

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