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我和男朋友婚前共同出资全款买房。因为他家出的多，另外因为我还有另外一套房子。所以房产证上写男朋友的名字。按照婚姻法婚前房产证上是男朋友的名字，那么这个房子实际上就是男方的婚前财产了。去公证处做一个房产份额公证是否有效呢？如果去做房产份额公证是有效地，如果婚姻出现问题，房子增值的话，我是只能拿回我出的那部分钱，还是除了我出的那部分钱以外还能拿回增值的那部分份额？

离婚 2014-04-08 16:20 人浏览

共8位律师解答

您好，1、可以主张相应的出资的房产收益部门；2、公证具有法律效力，建议及时办理加名；3、协议约定不会有时间限制

徐卫东律师认证

2012-10-23 09:11

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房产继承公证书的有效期　　1、公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。　　2、只要你公证过公证处都有档案的，不管你过几年都有效。比如房产继承的，尽早过户存款继承尽早取出，万一公证书因为年份久了丢失了，恰好公证处也找不到之前办理的那份卷宗，这样就比较麻烦了。　　3、房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，也就是说办理完房产继承公证书后，该公证书不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书的无效。　　4、但是一般房产管理部门从管理的角度，通常会要求继承人应当在三个月内办理，但是这个不是法律的强制性规定，不会因此而导致继承公证书的无效的。　　5、如果当事人办理完房产继承权公证书后，不打算立即更名，也是可以的，法律并没有规定当事人办理完继承权公证书后，就必须及时到房产部门办理更名过户手续，当事人对于房产继承权公证书的有效期方面的担忧或者顾虑大可放心。　　以上就是房产继承公证书办理需要多长时间，房产继承公证书的有效期是多久的内容，继承人是不可以持该公证书就自由出售尚未更名的房产的。也就是说房产继承公证书与房产证各有各的作用，公证书不能代替房证。

平台特邀律师推荐

2014-04-08 16:20

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不公证也有效，对于增值部分，你享有你出资部门的增值部分。这种证明或者声明无时效限制。

法律快车律师团队律师

2012-10-23 10:37
您也可以在婚后作出约定对该房产属于共同财产。

王蔚律师

2012-10-23 10:34
可以在房产证他项权利里填上你的名字

王春梅律师

2012-10-23 10:18
可以做公证，也可以在房产证他项权利里填上你的名字不公证也巨头法律效力，但是公证的效力更高诉讼是两年声明没有时间限制

赵剑律师

2012-10-23 08:55
有效的

邹伙发律师

2012-10-23 08:07
有效的

李建成律师

2012-10-22 23:00