1999年本厂职工对本厂房改房进行有价转让，因双方即签买卖协议同时也结清款项，买方并入住七年之久，现在卖房以提出加价才同意办理过户手续，并以划拨土地不能买卖为由拒绝过户，请问：双方的买卖协议是否又效？买房自愿在办理过户手续中缴纳土地出让金，可以吗？

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