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我买了一套二手房，签订了购房合同，支付全款，但对方还没有办下房产证，无法过户，请问此时我是否拥有房子实际所有权。

其他 2012-10-28 21:10 人浏览
共3位律师解答
  • 需要视你们的合同具体约定 建议还是尽快的催开发商尽快的过户 如有疑问欢迎来电或当面咨询
    沈辉律师

    沈辉律师认证

    2012-10-28 19:27

     咨询我
  • 你好，没有的，房子是不动产，以登记有效，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电活当面咨询。
    殷涛律师

    殷涛律师

    2012-10-28 21:10
  • 你好，如果购房合同不存在无效或被撤销的问题，相对合同双方而言你已经履行合同义务，对方也应当履行交付义务即变更登记房屋所有权，但是由于没有房产证所以无法履行，按照《物权法》的相关规定，不动产的交付即转让采用登记公示原则，因此，在没有办理房屋所有权变更登记的情况下，不能对抗第三人，所以，你并没有实际取得该房屋的所有权，仍然存在房主再次转让房屋的风险，房屋买卖因为不能即时过户，经常发生纠纷，签订合同不慎导致较大经济损失的案例很多，建议你及时咨询律师，以便更好的防范法律风险，若需法律帮助可：来电详询、委托律师代为协商、全权委托律师办理。
    魏杰律师

    魏杰律师

    2012-10-28 15:19
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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