我家一家四口，由我母亲父亲我哥和我组成，我母亲有一套企业产房子，原有我父母居住，承租人名字是我母亲，我母亲今年3月份过世，在世的时候口头答应由我继承承租权，在她去世后，我哥一直不同意放弃承租权，我该怎么办？很长一段时间后，如果还不办理承租权，房屋会被产权单位收回吗？ 第二个问题：法律上有没有规定的分家分财产流程啊？每人能分到3分之一财产，请律师解答下

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