1.房开已经办好房产证，然后委托物业公司发放。业主可不可以直接找放开要。 2.物业受房开委托，发房产证，以业主不交物业费为由，称没有义务把房产证发给业主，没有义务为业主服务。物业合不合理？ 3.怎么请律师调查取证，走什么程序？ 谢谢！

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