您好，我是房东，我和中介签署为期2年的租房合同，给了他一个月的免租期，他承诺在此期间把我的房子从新粉刷，以及木地板鼓起的地方从新修缮，但这些都是口头承诺，未写入合同里，前几日去交取暖费进房子看了下，房子在交给中介后没有做任何改变，现在我想把房子收回，查询合同，违约的部分合同上写我方将负责所有费用，和中介沟通他说2个月房租，但合同上并未说明违约金是几个月房租。我觉得受欺骗，想收回房子。但我认为我方付1个月违约金是可以接受的，想咨询一下，这种情况我该怎么办。谢谢

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