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2000年，姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子；全款40万；用母亲的名字购买；（一直由弟弟打理收房租，大部分房租未交；装修，管理）2005年；父亲去世了，去世前；父亲口头遗嘱把自己单位分的50平米给弟弟），母亲（健在）可以作证；由弟弟打理收；房租；父亲去世后不久，姐姐要求收回给父母买的100平米；弟弟不同意，因为弟弟收房租，2009年，弟弟同意将父亲给自己的50平米，还给姐姐。并说服了母亲，把100平米已经过户到弟弟的女儿名下。姐姐不同意将母亲的100平米过户到弟弟女儿名下，要求过户到自己名下；同时不要父亲的50平米，2012年11月20日姐姐将弟弟的女儿，和母亲告上法庭，要求归还100平米房产，请问；上述纠纷，有几处法律节点，需要解释和争议的；争议有几种可能判定？1:姐姐12年前给父母全款买的房子；写的母亲的名字；现在房价上涨了10倍，姐姐想要回去，，有法律依据的吗？2：父亲去世后，2009年，，母亲把100平米房产，以买卖过户的形式赠与弟弟的女儿，（孙女）；是否有遗产赠与的法律瑕疵，，按法律条款应当如何进行？姐姐的诉讼请求，能否得到法院支持，最有可能地判决结果有几种？谢谢

其他 2014-12-26 14:22 人浏览

共16位律师解答

1、如果是以母亲的名义办理的，属于父母的共同财产，姐姐无权主张所有权。只能主张相应的债权。2、没有遗嘱的情况，母亲无权处分属于父亲的财产份额，应该由所有继承人平均分割。具体细节，可与律师电话联系

徐卫东律师认证

2012-11-27 10:03

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，1、如果当时有约定按约定；没有约定，2000年给父母买房的行为属于赠与；如想撤销赠与必须有相应的法律依据。2、母亲处分房产的权利，侵害了其他继承人的权利。

黄权律师认证

2012-11-27 14:54

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没有离婚前我从朋友哪里借钱交的首付没有告诉妻子离婚后我用公积金贷款买的房屋婚后我又组建新的家庭女方要求把房产证写上公共财产那么要是再次出现离婚房产如何分配请问婚前的公积金有前任妻子的份额吗

法律快车律师团队律师

2014-12-26 14:22
您好，您的问题是这样的： 1、“姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子”的法律行为属于赠与，一旦交付并变更登记，赠与行为已经完成。姐姐是不能要回的。 2、这套100平米的房子属于您父母的夫妻共同财产，您父亲的1/2是发生法定继承的，一共由您母亲、您、姐共同继承。您母亲有权利处置自己的部分。如需律师帮助，请您来电联系。

刘芳律师

2012-11-30 16:11
你好，不知道你这个问题是考试题还是什么，问题比较复杂，需看具体材料才能准确判断。

徐浩律师

2012-11-28 11:33
如果当时有约定按约定；没有约定，2000年给父母买房的行为属于赠与；如想撤销赠与必须有相应的法律依据。

李建成律师

2012-11-27 15:29
1、该房系姐姐和姐夫以母亲名义买的，视为赠与。 2、虽然该房系母亲的名义，但是该房系母亲婚后所得，系夫妻共同财产，所以父亲有该房的百分之五十的份额。 3、2005年，父亲去世，母亲，弟弟、姐姐皆有权继承该房属于父亲的百分之五十的份额（各占该份额三分之一）。母亲擅自将房屋以买卖形式过户给弟弟的女儿，侵犯了其他继承人的继承权。

王文军律师

2012-11-27 15:01
详细可以带着相关材料，当面咨询。

张万成律师

2012-11-27 13:37
您好，1、“2000年，姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子”的法律行为属于赠与，一旦交付并变更登记，赠与行为已经完成。姐姐是不能要回的。2、这套100平米的房子属于您父母的夫妻共同财产，您父亲的1/2是发生法定继承的，一共由您母亲、您、姐共同继承。您母亲有权利处置自己的部分。如需律师帮助，请您来电联系。先把法律关系捋顺了，适用法律是水到渠成的事。

张剑栋律师

2012-11-27 12:08
你好，建议带相关材料到律师事务所面谈。

风志律师

2012-11-27 11:51
1、房子是姐姐出钱买的如有证据可要求返还买房款 2、100平米房属于夫妻共同财产也属于遗产，母亲有一半支配权，剩余一半由母亲、子女均分，顾母亲只可处置自己的部门情况复杂可与律师面谈

法律快车律师团队律师

2012-11-27 10:25
你好，房子是姐姐给父母的，属于父母的共同财产，母亲不可以私自过户给孙女，按法律父母的财产有一半是母亲的另一半可有母亲和子女均分，你姐姐如出钱买房有证据的，姐姐可以要求还给出钱部分。情况比较复杂，建议聘请律师帮你解决，需要帮助来电详谈。

李同红律师

2012-11-27 10:18
你好，这个问题比较复杂。房子登记在你母亲名下，就属于你母亲的个人财产。但你姐姐可以主张债权。其二，从你夫妻去世，这个房子就属于共有状况，不是你母亲一个人的。她的行为侵犯了其他继承人的权益。但房子已经过户，可能无法更改，同意会形成债权关系。至于判决，要看法院。律师说了不算。

赵璇律师

2012-11-27 10:10
1.如果赠与了，一般是不能要回的 2.如果没有明确赠与给个人，一般是赠与给夫妻共同所有，要看房产证登记情况，如果是夫妻共同财产，还涉及到继承，是你母亲个人的话就可以由你母亲处分 3.最好收集一下相关证据，可以电话联系我，或者面谈。

邹伙发律师

2012-11-27 10:05
你好，1、如果当时有约定按约定；没有约定，2000年给父母买房的行为属于赠与；如想撤销赠与必须有相应的法律依据。2、母亲处分房产的权利，侵害了其他继承人的权利。

韩长勇律师

2012-11-27 10:01
你好，不知道你这个问题是考试题还是什么，问题比较复杂，需看具体材料才能准确判断。

马玉强律师

2012-11-27 10:00