几年前，我买了一个私房，合同签了，钱也交了，办理过户时才知道房子要拆迁，产权证冻结了，现在还建房产权证下来了，我们去过户时需要交未满5年房子的那个营业税吗5.5%，其他税是按照我们以前签订合同的金额来计算吗？谢谢

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