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我想咨询，房产证上是老爷子名字，户主是大儿子名字，也早就分家了，老爷子走了，能不能在小儿子不参与情况下把房产证上名字改了？

其他 2012-12-03 15:46 人浏览
共3位律师解答
  • 不能。在没有遗嘱的情况下，得按法定继承办。
    赵英芳律师

    赵英芳律师

    2012-12-03 15:46
  • 1、老爷子过世后，房屋成了遗产，按照规定法定继承人都可以继承该异常，有遗嘱的按照遗嘱处理。 2、在没有遗嘱或赠与约定将房屋过户给大儿子的情况下，需要小儿子参与办理产权变更手续，即要求小儿子出具放弃继承的说明；现在去办理过户手续，房管部门都会要求其他继承法的放弃继承说明。 法条参考： 《继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    朱兵飞律师

    朱兵飞律师

    2012-11-30 17:45
  • 不行，要办继承，第一顺序法定继承人范围：配偶、子女、父母。各方能协商一致的，要先办理继承公 证，然后过户。协商不成的向法院起诉，凭判决书过户。
    郑晓旭律师

    郑晓旭律师

    2012-11-30 15:33
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