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双方于2003年2月登记结婚，2005年7月协议离婚，离婚协议中男方把婚前个人的一套房产赠与女方，（房产直到现在仍未过户）并与2005年10月复婚，（其实当时是迫于父母压力假离婚，房产是男方承诺复婚的一个保证，但无书面证据），由于复婚后感情不合，男方于2008年5月搬出家在外租房，并于同月用EMS向女方发出撤销赠与的通知书，同时男方也向法院提出离婚。请问男方能否撤销2005年7月的离婚协议中房产的赠与？

离婚 2019-05-16 12:53 人浏览

共10位律师解答

你好！如果仅仅是赠与行为，则在财产权利转移之前可以撤销赠与合同。根据您的问题补充，可能定性为赠与行为有些牵强，因此撤销有些困难！

管晓萍律师

2009-09-05 15:34
建议聘请当地律师介入代理,有利于维护当事人的合法权益。

董建淑律师认证

2009-09-05 14:34

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　　房产赠与公证可以撤销吗，　　一般的赠与行为，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说，经过公证的赠与行为一般不能撤销。受赠人可以进行撤销的几种情况：　　1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　2、对赠与人有抚养义务而不履行;　　3、不履行赠与合同约定的义务。　　相关知识延伸阅读：房产赠与合同公证需要哪些证件　　如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：　　1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);　　2、赠与人的房产所有权证原件;　　3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系，以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确，如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;　　4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办，或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;　　5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;　　6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

平台法律顾问团队官方

2019-05-16 12:53

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　　离婚诉讼中有关房产赠与能否撤销的问题。　　(一)赠与婚姻关系相对方　　1、离婚协议约定赠与。　　根据合同法第一百八十六条第二款，具有道德义务性质的赠与合同，不得撤销。当离婚协议签订后双方夫妻关系得以解除，赠与的条件已经成就，依法不能随意撤销。　　2、婚内约定赠与。婚姻法第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。　　(二)共同赠与子女　　离婚协议约定将共有的房产归子女所有，是一种以解除双方身份关系为动机的目的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，也属一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产行为依法不能随意撤销。　　

平台特邀律师推荐

2018-07-20 19:01

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　　夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚。　我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照《物权法》的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《合同法》关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。　　婚姻家庭领域的协议常常涉及到财产权属的条款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥《合同法》的适用。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，《合同法》对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照《合同法》的规定，是完全可以撤销的，这与婚姻法的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度，无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。

法律快车咨询顾问

2013-09-25 23:55

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男方现在可以撤销,需要帮忙和我电话联系

郁华僖律师

2009-09-05 23:44
没有过户，不发生所有权转移的法律效力，双方之间仅存在合同债权关系，此时撤销，只要不具备不予撤销的条件，是可行的，即男方现在可以撤销。

江莱律师

2009-09-05 14:46
目前根据法院的意思认为，离婚协议是一揽子的协议，一方不能单独更改

法律快车律师团队律师

2009-09-05 14:45
未过户的财产可以撤销赠与。满意请按采纳

陈海燕律师

2009-09-05 14:40
赠予可以撤销，但必须在一年内行使撤销权。你们之间的赠与虽然超过了一年的时间，但你一直没有办理过户手续，也就是没有发生物权效力。他这时候撤销也是可以的。

李大兴律师

2009-09-05 14:35