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我跟别人签署了一份公租房使用权转让协议，约定先支付定金6万，总金额是50万，约定12月中旬将剩下的金额付清，现在卖家反悔了，请问协议是否有效，可按违约处理么？

其他 2019-11-25 11:01 人浏览

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洗衣不受法律保护，具体细节，可与律师电话联系

徐卫东律师认证

2012-12-01 21:58

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法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前，为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.

平台特邀律师推荐

2019-11-25 11:01

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在房屋租赁中，如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。合同法第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2014-09-27 18:13

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，　　一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、房屋租赁违约金比例　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

房产纠纷律师团队推荐

2014-07-29 06:32

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公租房转让需要经过房屋产权单位同意，如果你符合受让条件并经过房屋产权单位同意后，对方违约的，可以要去其双倍返还定金。

王富利律师

2012-12-03 21:33
协议无效，公租房禁止转租，转让。

田洪涛律师

2012-12-02 23:13
公租房不能转租，协议无效

刘芳律师

2012-12-02 20:25
协议无效

田野律师

2012-12-02 17:07
公租房禁止转租的

王锦坡律师

2012-12-02 10:58
协议无效，公租房禁止转租，转让。

邹伙发律师

2012-12-02 08:59
对方违约

李建成律师

2012-12-01 21:50
协议无效，公租房禁止转租，转让。

王永秀律师

2012-12-01 21:07

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