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我签署了份买卖合同，我卖出一块7000平米的厂房，经过一个律师介绍认识了买方，签署合同时收取了35万订金，可是买方迟迟没有遵守合同来付剩余的，在拖至一年后我遇到了第三方，就把自己的厂房卖出去了，后来我将35万订金退给第二方，他说我违约，向我索取35万违约金，我不知是不是那个律师跟他合伙的，我赔了，想这样情况我该赔吗？

其他 2012-12-07 23:39 人浏览

共18位律师解答

要看合同中关于付款条款是如何约定的，具体可以携带合同来律所面谈。

韩佩霞律师认证

2012-12-07 10:22

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具体看合同约定，如果对方违约在先，你不应当赔偿。

刘春峰律师认证

2012-12-07 09:19

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是对方违约在先，你不应当赔偿。

刘波律师认证

2012-12-06 23:27

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要看你们合同是如何约定的。

徐飞律师认证

2012-12-06 22:36

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要看你们合同是如何约定的。

黄权律师认证

2012-12-07 09:36

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要看你们合同是如何约定的。

吴广亚律师认证

2012-12-07 18:52

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仔细研究合同的具体条款。

赵立民律师认证

2012-12-06 21:41

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属于对方先违约，故你有权解除合同，即你没有义务赔偿对方违约金，相反，对方需要承担违约责任。

吴群威律师

2012-12-07 23:39
要看合同是否约定了履行期限，超出期限未履行属于合同解除，无须赔偿。

郑见涛律师

2012-12-07 16:53
但是合同有无约定“买方方迟延支付款项**天，卖方可解除该合同”的约定？或有无经过催告，要买方在合理的期限内支付款项？？从你表述看，对方拖欠一年多，已经导致你和实现合同的目的。当然，若土地价格大幅上涨，你应该也能接受。具体案情，能再详细表述下，或联系我。

卜贤生律师

2012-12-07 14:51
你好，建议委托律师处理。

唐军芳律师

2012-12-07 11:29
具体看合同约定，建议携带资料来所面谈。

姜淑荣律师

2012-12-07 10:40
具体看合同约定，建议携带资料来所面谈。

陈丽律师

2012-12-07 10:06
罗卫新律师回复：您好！不要赔！如有疑问或需法律帮助，可以电话或携带资料当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题，争取最大合法权益！暂时先回答到这里！

罗卫新律师

2012-12-07 07:55
要看你们合同是如何约定的。

董毅智律师

2012-12-06 22:25
具体看合同约定，建议携带资料来所面谈。

易正街律师

2012-12-06 21:40
要看你们合同是如何约定的。

沈培亮律师

2012-12-06 21:34
你不构成违约，

刘建平律师

2012-12-06 21:34