他私人的地皮盖的五层楼一共有十套房子，我买其中一套。请问怎么样才能知道老板能不能把房产证这些证件办理下来，一般需要多长时间？除了房产所有权证外，我现在需要拿到什么证件能证明这套房子是我，签订什么样的合同才能受法律保护？还有这块地皮和盖的房子好像是他们家三兄弟的共同的，我和老大签订的合同有没有效，但土地证上是老大的名字，请问有效吗？

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