楼上酒店装修漏水使楼下小旅馆吊顶及墙受损，一年多也不作处理，给经营带来了严重影响；白天黑夜打墙等噪音， 材料进出搞脏共用楼梯（进出口有障碍）工人用厕所长期不清洁的臭味 外强装修搭架子的影响 。请问应怎样处理直接损失和间接损失？怎么抓证据最佳？请支招，多谢!

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