：你好，我现在构买了一套房子，由于户主是当地的居民，当时政府有政策：居民可以暂且不办理房产证，免收房产税，所以当时没办理房产证，如今转卖给我，只签定了转让协议合同，双方签字并到当地居委会盖了章，口头答应办理房产证的时候再更改户名，合同上只是写着房产转让，金额多少，请问这样的合同能有效吗

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