咨询详情

我现在的妈妈是后妈，我想为我的父亲买一所房子。他们出房的首付3成，7成我来还贷款。我就是问一下，这个房子的房产证可以注明这个房子房款份额。还有我的名字可以写在房产证上嘛？谢谢你们了！！！

其他 2016-01-06 20:20 人浏览

共7位律师解答

可以注明。

黄权律师认证

2012-12-30 18:31

咨询我
　　房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下：
　　1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。
　　2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。
　　3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。

房产纠纷律师团队推荐

2016-01-06 20:20

咨询我
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

平台法律顾问团队官方

2015-09-09 00:13

咨询我
依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

法律快车咨询顾问

2014-08-18 16:33

咨询我
可以约定份额，属于按份共有。

鲁宏律师

2012-12-30 16:06
可以。。。

赵红文律师

2012-12-30 14:33
可以注明。

许运来律师

2012-12-29 21:10