我的房子房照上是40平私有产权,动迁时实测为45.86平,5.86平算公房,按动迁政策,原地动迁,说可以要62平的房子.增加的面积中10平按平价购买,其余按议价,我想问一下,5.86平的公房需按平价还是按议价购买?

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