2010年买的房子，到现在也没给交房，小区还没建好呢。不过我的那栋楼号的房子到是建好了，跟之前合同里写的格局根本不一样，起诉之后才知道有个预售许可证的问题，起诉之前开发商没办理预售许可，但现在已经办理了，我想咨询一下像这种情况，这个合同有效吗？

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