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老爸住的是单位福利房，当时交款不到2万就入住了，没有物业费和房租，供暖也不交款。但是没有房产证。只有住房协议。我想问的是：老爸要把房子给外孙，想立遗嘱。就想证明这份遗嘱有法律效力就可以了。

其他 2013-01-11 21:46 人浏览

共14位律师解答

您好，您的父亲对于房屋只有居住权，没有所有权，所以，该房不能成为您父亲的遗产。您父亲不能通过遗嘱对该房屋进行处分。

易轶律师认证

2013-01-10 14:52

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您好，需要根据住房协议的内容确定。看是否有相应产权？

徐卫东律师认证

2013-01-09 20:42

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在住房协议有效期就应该是有效的

徐飞律师认证

2013-01-09 19:47

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在住房协议有效期就应该是有效的

黄权律师认证

2013-01-09 22:42

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在住房协议有效期就应该是有效的

徐浩律师

2013-01-11 21:46
遗嘱有法律效力

侯福男律师

2013-01-10 13:32
在住房协议有效期就应该是有效的

田野律师

2013-01-10 08:29
没有房产证的房子你父亲无权作出处分。

风志律师

2013-01-09 21:41
可以立份遗嘱公证一下

沈晶律师

2013-01-09 20:52
你好！（1）因为房子没有产权证，所以你父亲对房屋享有的很可能是使用权，你父亲给外孙的遗产不是房子本身，而是房子的使用权。因此需要明确，在住房协议中是否对房子的继承有所限制呢？如果没有限制的话，你父亲可以立遗嘱将房屋的使用权指定外孙继承。（2）你父亲可以自书遗嘱，如果想确保法律效力，可以去公证机关进行遗嘱公证，以避免日后继承纠纷。

法律快车律师团队律师

2013-01-09 20:17
你好，单位福利房不可以作为遗产的，如单位同意，你爸可以立遗让孙子居住。

李同红律师

2013-01-09 20:10
可以立份遗嘱公证一下

邹伙发律师

2013-01-09 19:50
可以立份遗嘱公证一下

李建成律师

2013-01-09 19:22
在住房协议有效期就应该是有效的

张灿辉律师

2013-01-09 19:04