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您好!我想问一下:父亲去世后,哥哥私自将房产过户到嫂子名下,现在嫂子又和哥哥离婚,母亲想要回房产把房子过户到她的名下,请问怎么办理?母亲能否要回房产,需要什么证件,多长时间,多少钱?谢谢!

其他 2009-09-17 11:26 人浏览
共4位律师解答
  • 你好!房产属于你父母共有的,你母亲享有一般的份额,另一半有你父亲的继承人平均继承。你哥未经其它共有人同意的处分行为无效,你嫂子不是善意的,协议无效。
  • 哥哥的行为属于无效行为,可以通过诉讼解决。父亲去世后的房产,属于父亲的部分应按照遗产处理。诉讼一般3-6个月。律师代理费可与律师协商。
  • 母亲占有的份额多,母亲可主张房子的所有权,但母亲要给其他继承人相当于继承份额部分的货币补偿。
  • 房子在过户前是父亲的名下吧。 如果是父亲的名下,哥哥过户的行为无效,该房子应当按遗产继承来确认相当的份额。 在继承前,母亲先要求析产,房子属于母亲与父亲的夫妻共同财产,故房子有母亲一半的份额。剩下一半按遗产继承,母亲\\兄弟姐妹均分剩下的份额。 因母亲占有的份额多,母亲可主张房子的所有权,但母亲要给其他继承人相当于继承份额部分的货币补偿。 经过法院判决确认后,母亲可拿着判决书办理过户手续。 起诉继承纠纷,拿着父亲的死亡证明,父母亲的结婚证,母亲的身份证,起诉状。母亲作为原告,其他子女作为被告。 此种纠纷一般需要3-6个月期限。
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