你好，我想咨询一下，我的一个朋友八年前在农村那里买了一处房子，当时房产证拿到手里了，但是一直没有过户房子，只是在买卖过程中卖方给我的朋友打了一个收据：收据表明卖方已收到买房的房款，以及亲笔签字。但是现在卖方开始反悔准备起诉要回房子，我想知道针对这种情况我朋友的官司胜算有多大

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