你好,我们协议离婚后财产分割协议书不动产一套房子财产分为各一半,现在女方按市场价买这套房子.可是这房屋因开发商的问题7年多还没有办出房产证.请问这样的房子进行买卖的话,双方私下签订房屋买卖协议,能受到法律保障吗?是否需要公证呢? 房屋买卖协议书上必需要写的内容是什么? 谢谢.

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