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我和村委会签订了十亩地的建设用地使用合同，期限五十年。请问如何办理土地使用权证？需要什么手续？

征地补偿 2017-05-23 22:40 人浏览
共3位律师解答
  • 具体你可以咨询当地国土局和建设局。
    征地拆迁律师

    征地拆迁律师认证

    2013-02-23 09:39

     咨询我
  • 初始土地使用权证办理程序如下：
    （1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
    （2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
    （3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
    （4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
    （5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
    变更土地登记（过户）
    （1）申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
    （2）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。
    （3）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。
    （4）注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-05-23 22:40

     咨询我
  • 具体你可以咨询当地国土局和建设局。
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2013-02-28 19:56
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